2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
三鷹市
87.7万円/㎡
前年比-2.0%
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アイディスクエア吉祥寺
東京都三鷹市新川三丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩30分
2007年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
5,803万円
82.3万円/㎡
4,518
5,375
6,232
7,089
AI査定結果
推定相場価格
5,803万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,375万円〜6,232万円
76.2万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月9日
アイディスクエア吉祥寺
5,980万円（84.8万円/㎡）/ 3階 / 70.5㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 5,980万円 | 84.8万円 | 3階 | 70.5㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/12/04 | 5,980万円 | 84.8万円 | 3階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/12/03 | 6,180万円 | 87.7万円 | 3階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/18 | 6,180万円 | 87.7万円 | 3階 | 70.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 4,790万円 | 67.9万円 | 3階 | 70.5㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/27 | 4,980万円 | 70.6万円 | 3階 | 70.5㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は86.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | アイディスクエア吉祥寺 三鷹市新川三丁目 | 吉祥寺駅30分 | 5,980万円 | 84.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/17 | ダイアパレス武蔵境サザンブラン 三鷹市井口四丁目 | 武蔵境駅18分 | 4,500万円 | 78.3万円 | 57.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/07 | クラッシィハウス三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅10分 | 7,880万円 | 94.8万円 | 83.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/30 | プラウド武蔵境 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅11分 | 7,680万円 | 90.7万円 | 84.68㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/05 | アトランティス三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅4分 | 5,980万円 | 98.7万円 | 60.57㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/09 | ダイアパレス三鷹かえで通り 三鷹市深大寺二丁目 | 武蔵境駅19分 | 6,280万円 | 75.0万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズ武蔵境プリマージ 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅16分 | 6,490万円 | 86.5万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/10 | プレミスト武蔵境 三鷹市野崎三丁目 | 武蔵境駅20分 | 6,480万円 | 78.8万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/01 | プレミスト三鷹井口 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅19分 | 6,380万円 | 81.7万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/03 | 藤和シティホームズ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 4,180万円 | 65.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | D’クラディア三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 6,298万円 | 82.3万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/05 | フォーリアグレイス三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 5,780万円 | 94.8万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/26 | 藤和シティホームズアルネステ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 6,000万円 | 97.0万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/14 | エルスール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 7,380万円 | 104.3万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/23 | プライヴェル三鷹野崎 三鷹市野崎二丁目 | 武蔵境駅27分 | 5,480万円 | 64.6万円 | 84.83㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | ベルジュール三鷹II 三鷹市井口二丁目 | 三鷹駅28分 | 4,680万円 | 76.6万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/26 | BELISTA三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 5,780万円 | 103.7万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/06 | ベリスタ三鷹下連雀弐番館 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,480万円 | 102.3万円 | 63.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、三鷹市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は三鷹市の平均と比較して3.3%割安です。